Werner Roofing – Grand Haven

Encontrar a la persona adecuada para volver a techar su casa no siempre es fácil. Dado que los techos pueden ser un gasto importante, debe asegurarse de elegir al contratista de techos adecuado para hacer el trabajo, pero es posible que no sepa qué es exactamente lo que necesita buscar en un buen contratista de techos. Si es la primera vez que contrata a un techador, lo más importante a lo que debe prestar atención es su propuesta.

La mayoría de los propietarios optan por recoger ofertas de varios contratistas de techos y luego eligen la que tiene más sentido para lo que están buscando, según el presupuesto, los materiales y el plazo. Sin embargo, para poder elegir la opción que sea mejor para usted, necesita saber un poco sobre la comprensión de las propuestas de contratistas de techos. Ahí es donde entra en juego este blog. Vamos a analizar el proceso de propuesta de techado, para que sepa exactamente qué mirar y cómo saber qué contratista de techado es la mejor opción para su hogar.

Lo primero es lo primero. Antes de que un contratista pueda crear una propuesta, primero necesitará un poco de información de usted:

Presupuesto: deberá decirle a los posibles techadores cuánto está dispuesto a gastar en su nuevo techo. Aunque es posible que no tenga un número específico en su mente todavía, investigue un poco para ver qué es razonable para el material que está buscando y el tamaño de su casa, para dar a los contratistas potenciales una cifra aproximada para comenzar.

Material preferido – ¿Está buscando un techo de metal? El asfalto? Algo diferente como baldosas de cerámica? Sea cual sea la estética que prefieras, querrás dejar que tu techador participe en ella para que pueda armar una propuesta que refleje el objetivo final. Diferentes materiales, diferentes acabados y diferentes colores tendrán diferentes puntos de precio, así que asegúrese de tener claro qué color y material planea usar.

Plazo de tiempo: ¿Necesita completar su techo en un momento determinado? Si está construyendo una casa nueva, el plazo será muy importante, porque tendrá que tener un techo instalado antes de poder mudarse a la construcción interior. Si acaba de volver a cubrir una casa existente, es posible que el plazo no le importe tanto, pero necesitará hacer un bucle con los posibles techadores de cualquier manera.

Descripción de cualquier problema actual: Por supuesto, cualquier techador de calidad inspeccionará su techo antes de darle una estimación final, pero si hay algún problema que conozca de antemano, querrá decírselo a los techadores potenciales. Luego, pueden poner el precio de esas correcciones adicionales en su propuesta, lo que le da una visión justa de cuánto gastará.

Una vez que haya dado a los techadores una idea básica de lo que está buscando en su proyecto de techado, elaborarán una propuesta y se la enviarán. La propuesta debe servir como un esquema de todo lo que el techador planea hacer, cuándo planea hacerlo y cuánto costará.

Qué buscar en las propuestas de techado

  1. Materiales utilizados: El techador debe incluir exactamente qué materiales de techado planea usar, desde el nombre del fabricante hasta el estilo de la teja y el grado del material. Esto le permitirá comparar múltiples propuestas de manera uniforme y le dará una mejor idea de qué tipo de calidad esperar de cada techador.
  2. Programación-Una propuesta de techo también debe incluir un calendario detallado de cuándo sucederá todo. La mayoría de los trabajos de techado no deberían tomar tanto tiempo, pero son inconvenientes para quienes viven en el hogar, por lo que es importante saber exactamente cuándo estarán allí los techadores y cuánto tiempo tardarán en terminar el trabajo.
  3. Explicación de responsabilidades – Una propuesta de techado de calidad debe incluir una explicación de cualquier responsabilidad potencial, y cómo el seguro del techador cubrirá esas responsabilidades en caso de accidente. Esta es una línea importante en la propuesta a buscar, ya que le dirá qué seguro tiene el techador. Si no tienen seguro, entonces usted es responsable de cualquier lesión que ocurra en su propiedad, y es posible que su techo no cumpla con el código de construcción local.
  4. Cómo se eliminarán los residuos: el techo es un trabajo sucio. Hay clavos y tejas volando por todas partes; escombros del techo cayendo sobre sus plantas, jardines y césped. Usted necesita asegurarse de que quien contrata tiene un plan a limpiar el lío antes de salir, y la propuesta debe indicar la forma en que el plan para limpiar. Muchos techadores tienen un imán gigante con el que van por la casa para recoger las uñas caídas, y otros se aseguran de tirar todas las tejas viejas y los desechos en un contenedor de basura gigante que proporcionan, pero debe asegurarse de que ofrezcan limpieza, o puede terminar pagando mucho más.
  5. Explicación de la garantía: Los techos a menudo tienen múltiples garantías. Está la garantía de los materiales, y luego hay otra garantía en el trabajo que el techador y su equipo completan. La propuesta debe describir los detalles de cada garantía y explicar lo que cubre cada garantía. Esto ayuda a garantizar que esté protegido en caso de que las tejas fallen o el trabajo no se haya completado según lo esperado.
  6. Cómo se pagará el techo: Una propuesta de calidad también describirá lo que debe pagar y cuándo. Algunos techadores reciben el pago en cuotas, mientras que otros prefieren una parte por adelantado, y la segunda parte cuando se completa el trabajo. La propuesta describirá cuándo debe pagar y cuánto. Una buena propuesta también debería contener una lista detallada de los costos.
  7. Costos adicionales-Si hay algún costo adicional asociado con su trabajo de techado, reparación de cobertizos, instalación de tapajuntas alrededor de la chimenea, etc.—la propuesta también debería esbozarlas. Lo más probable es que los costos adicionales provengan de problemas existentes en su techo que el techador tiene que arreglar antes de poder colocar cómodamente un techo nuevo.

Cosas para verificar dos veces la propuesta:

Si bien todo en una propuesta de techo es importante, hay algunas cosas que querrá verificar dos veces, ya que un techador de calidad las incluirá, mientras que un contratista de techos más sombreados podría dejarlas fuera para obtener su negocio y luego cobrarle más dinero de lo que esperaba más adelante.

Lista detallada de costos

No todos los techadores ofrecen una lista detallada de costos automáticamente, pero si está comparando ofertas, es bueno preguntar. Una lista detallada le permitirá saber exactamente lo que está pagando por cada aspecto de su techo, desde mano de obra hasta costos de materiales. Cuando solicitas una lista detallada, queda claro exactamente lo que estás pagando, y podrás evaluar si hay costos ocultos de los que quizás no hayas sabido sin el desglose. Esto también le permite comparar cada oferta de manera justa con las demás. Podrá ver quién cobra más por la mano de obra y quién cobra más por los materiales, lo que le dará una mejor idea de qué techador es el mejor para su proyecto.

Licencia y Compensación para trabajadores

Otro elemento clave que querrá tener en cuenta en su propuesta de contratista de techos es el de licencia y compensación para trabajadores. Debe asegurarse de que cualquier techador que contrate tenga licencia y proporcione compensación laboral a los miembros de su tripulación. Esto lo protege de cualquier responsabilidad que ocurra en su propiedad y le garantiza un techo de calidad que será despejado por los requisitos del código de su ciudad o municipio.

Al final, al elegir entre contratistas de techos, es importante asegurarse de leer a fondo cada propuesta. Los contratistas de techos de calidad serán lo más iniciales posible con las estimaciones de costos y tendrán los permisos, licencias y seguros necesarios para asegurarse de que su tripulación y su hogar estén protegidos.

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