Qué saber sobre la Renovación de un Techo

Qué saber sobre la Renovación de un Techo

Bienvenido a la Serie de Renovación de Hogares de Agricultores. Cubriendo todo, desde baños hasta techos, estos artículos brindan sugerencias para ayudarlo a planificar su renovación, hablar con confianza con un contratista y obtener el mayor beneficio por su dinero de renovación.

Puede que no sea tan glamuroso como una nueva cocina o una sala de sol, pero una renovación del techo puede significar la diferencia entre un hogar hermoso y seguro y uno en mal estado y con fugas. Después de todo, el techo sobre tu cabeza te protege de los elementos. Sin un techo seguro y fuerte, sus otros proyectos de renovación (y el resto de la casa) podrían estar en riesgo.

¿por Dónde empezar?

Para obtener el techo que desea, y no perder tiempo ni dinero, es importante saber:

1. ¿Necesita una renovación de techo?

A menos que su sala de estar esté constantemente salpicada de cubos que atrapan goteras, o escuche a sus vecinos chismorreando sobre su techo anticuado, es probable que nunca haya considerado reemplazarlo. Sin embargo, esperar a que esas fugas empeoren o a que surjan otros problemas graves puede ser un error costoso. Por otro lado, ser proactivo y reemplazar o reparar su techo puede ahorrarle tiempo, dinero y frustración en el futuro.

Además de proteger su hogar y su contenido, un techo nuevo puede darle a su casa un aspecto más contemporáneo, mejorar la eficiencia energética, aumentar su valor de reventa y posiblemente ganarle un descuento en el seguro de hogar.

Sin embargo, la mayoría de las personas no pueden hacerlo solas. Si está pensando en reemplazar o renovar su techo, o lo está pensando ahora que está leyendo esto, es hora de encontrar un techador o contratista de confianza con el que asociarse durante todo el proceso.

2. ¿Cómo encontrar su Techador / Contratista?

Contratar a un contratista o techador es una decisión fundamental. Es posible que algunos propietarios quieran hacerlo ellos mismos, pero, por lo general, un reemplazo de techo es demasiado complicado y demasiado importante para el bricolaje.

Para hacer la vida más fácil y asegurarse de que el trabajo se hace bien, tómese el tiempo para encontrar un contratista o techador de confianza en su área. De esa manera, pueden trabajar juntos desde el primer día. Algunos buenos métodos para localizar a un techador o contratista son::

  1. Hable con amigos, familiares y vecinos que hayan tenido una renovación de techos en el pasado.
  2. Haga un viaje al almacén de madera o ferretería local y pregunte por los nombres de los techadores o contratistas experimentados.
  3. Busque en las Páginas Amarillas™ y haga algunas llamadas telefónicas.
  4. Busque en Internet. Sitios como Angie’s List™ y Better Business Bureau ® son recursos útiles.
  5. Solicite una lista de techadores o contratistas con licencia en su área a la Asociación Nacional de la Industria de Remodelación.

3. ¿Bastarían reparaciones menores?

¿Necesita reemplazar completamente su techo o sería suficiente con algunas reparaciones y reformas?

Honestamente, es posible que no lo sepas de primera mano. Ahí es donde entra en juego tu techador o contratista. Pueden subir y ayudar a evaluar su techo.

Sin embargo, antes de enviar a alguien a una escalera, hágase algunas preguntas importantes:

  • ¿Su techo parece viejo? Es posible que solo sea necesario limpiar los techos viejos, sucios o descoloridos. Sin embargo, la decoloración también puede ser un signo de daño por agua, que podría requerir una renovación.
  • ¿Su techo tiene fugas crónicas? Si se encuentra lidiando con un techo con fugas cada temporada, podría ser el momento de reemplazar su techo.
  • ¿Tiene problemas de calefacción y aislamiento? Si su casa tiene dificultades para calentarse, o encuentra fugas de aire, puede ser el momento de renovar su techo y mejorar su aislamiento.

Si usted y su techador o contratista han decidido que necesitan un reemplazo de techo, es hora de pensar qué tipo de techo nuevo les gustaría.

4. ¿Qué material es adecuado para usted?

Fuera de elegir su techador, seleccionar los materiales del techo es quizás la segunda decisión más importante que tomará al reemplazar su techo. La elección del material afecta el aspecto y el rendimiento de su techo, y es el principal indicador del costo total.

Hay muchos materiales para elegir, pero tenga en cuenta que los códigos de construcción locales, los estilos, la disponibilidad, el ángulo del techo y su propio presupuesto pueden limitar sus opciones. Lo primero es lo primero, hable con su techador o contratista de confianza sobre lo que está disponible y qué materiales podrían funcionar para su techo.

También puede ser útil obtener más información sobre los materiales disponibles antes de tomar cualquier decisión:

  • Tejas de composición asfáltica: generalmente el material para techos menos costoso y más utilizado, puede que no sean las tejas más elegantes, pero funcionan para una variedad de ángulos y estilos de techo.
  • Baldosas de arcilla / hormigón: las baldosas de hormigón o arcilla superpuestas pueden ser elegantes y efectivas. Ambos tienen una larga vida útil, requieren un mantenimiento mínimo y ofrecen aislamiento natural.
  • Tejas de madera / batido: una opción de alta calidad pero costosa, las tejas de madera o el batido ofrecen un aspecto hermoso y natural, incluso a medida que envejecen, y pueden durar de 30 a 50 años, si se mantienen adecuadamente. Es posible que no estén disponibles en su estado.
  • Techos de metal: una opción duradera y versátil, los techos de metal vienen en muchos estilos y no requieren mantenimiento. Sin embargo, es difícil encontrar techos de metal, es uno de los materiales más caros y también puede ser susceptible a abolladuras.
  • Para techos de pizarra: la pizarra de piedra ofrece un estilo rústico natural junto con cualidades naturales impermeables, ignífugas y aislantes. Es bastante pesado y caro.
  • Pizarra de composición: hecho de materiales sintéticos reciclados, este material es un sustituto ligero, más asequible y menos resbaladizo para techos de pizarra verdadera.

5. ¿Cuánto tiempo lleva el trabajo?

La instalación profesional es un costo adicional, pero es un pequeño precio a pagar por saber que el trabajo se hará bien y en un corto período de tiempo. Esto minimiza los riesgos de dejar partes del trabajo sin terminar durante semanas. De hecho, un techador profesional o un equipo de techadores generalmente puede terminar un trabajo de instalación en solo unos días. Esto típicamente implica:

  • Quitar las tejas existentes.
  • Reparar o reemplazar la madera del techo.
  • Instalación de flasheo.
  • Instalación de material aislante y barrera contra el agua.
  • Instalación de tejas para techos o sacudidas.

El momento exacto del trabajo depende de una variedad de factores, como el material, el tamaño del techo, el clima y el número de personas que trabajan en él. Obtenga una estimación de tiempo y costo de su techador o contratista antes de comenzar cualquier trabajo.

La información contenida en esta página se proporciona únicamente con fines informativos generales, y no se entiende como asesoramiento profesional o experto. Se hace todo lo posible para garantizar la precisión y la puntualidad, sin embargo, todo el contenido se presenta sin garantías.

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