65 Datos Principales Sobre Tejas Para Techos

Es muy probable que todas las casas de su vecindario estén equipadas con un techo de tejas. Principalmente porque el 75% de todas las casas en América del Norte optan por este popular tipo de instalación.

Pero antes de decidirse a seguir a la multitud, profundice un poco más y descubra más sobre este material.

Aquí están los 65 datos principales sobre tejas de asfalto que debe conocer antes de comprar.

Costo Promedio de Reemplazo de Techo:

De Gama Baja
$4591
Gama Media
$5277
High End
$6597

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En este post:

  • Tipos de tejas de techo
  • Precios (materiales e instalación)
  • Durabilidad y longevidad
  • Ventilación
  • Garantías
  • Eficiencia energética
  • Consideraciones de instalación
  • Aplicaciones en diferentes climas
  • Mantenimiento
  • Impacto ambiental

Tipos de tejas

Hechos de tejas

1. Cuando se trata de composición, hay dos variedades diferentes: fibra de vidrio y orgánica.

Tejas de fibra de vidrio: se componen de las siguientes capas:

– una alfombrilla de fibra de vidrio tejida
– una capa de revestimiento de asfalto impermeable
– una capa superior de gránulos de cerámica, que protegen de los rayos UV dañinos.

Debido a la presencia de fibra de vidrio, se necesita menos asfalto en el proceso de fabricación. Como resultado, tiene una teja más ligera, resistente al fuego y duradera. Hoy en día, el 90% de todos los techos de asfalto vendidos en los Estados Unidos son tejas de fibra de vidrio.

Tejas orgánicas: Se fabrican a partir de capas recicladas de papel de fieltro, saturadas en asfalto. Luego se cubren con asfalto adhesivo junto con gránulos de cerámica incrustados para una protección adicional. un 40% más de asfalto entra en la fabricación de variedades orgánicas que las de fibra de vidrio. Esto significa que son más pesados, más costosos y más perjudiciales para el medio ambiente. Además, no duran mucho tiempo, y ahora están casi extintos.

2. En términos de diseño, hay tres estilos principales de tejas de techo:

tejas de 3 pestañas, también conocidas como «tiras». Estos están hechos de una sola pieza (capa) de material y tienen dos aberturas en la superficie expuesta. En consecuencia, obtienes un aspecto de pizarra de tres pestañas.

Tejas laminadas, también conocidas como «arquitectónicas». Contienen un segundo juego de tejas encima del primero para crear la percepción de 3D, a la vez que agregan más resistencia. Los productos arquitectónicos se consideran las mejores tejas para techos residenciales, y los propietarios las compran con mayor frecuencia. También vienen en variedades premium, y muchas líneas se asemejan a batidos de madera y pizarra pesada.

Tejas de forma grande, rectangulares u horizontales, sin lengüetas ni recortes.

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Costes De Materiales E Instalación

Costos Medios Del Techo Para:

La mayoría de los Propietarios Gastaron Entre: La Mayoría De las Personas Gastaron: 4 4,190-5 5,740 (Para un 1600 sq. ft. Techo)
de gama Baja
$3,931

Promedio
$5,148

High End
$9,371

Ver los costos en su areaStart Aquí – Introduzca Su Código Postal

3. Hay 5 factores que entran en una cotización de techo que un contratista le da:

– tamaño del proyecto
– costo de materiales y accesorios
– cantidad de mano de obra involucrada– ubicación geográfica

4.Las tejas se venden en paquetes. Por lo general, 3 paquetes cubren 100 metros cuadrados.ft. (1 cuadrado) de área.

El peso de un paquete de tejas es de 50 a 65 libras por paquete para tres pestañas, y de 65 a 80 libras para arquitecturas.

las tejas de 3 lengüetas generalmente cuestan aproximadamente 2 25-30 por paquete, o $75-90 por cuadrado.

Las tejas laminadas cuestan alrededor de 2 28-32 por paquete, o $84-96 por cuadrado para productos de peso estándar (no premium).

Las variedades laminadas premium cuestan aproximadamente 4 45 o más por paquete.

5. Además, también necesitará las siguientes piezas: capa inferior (de fieltro o sintética), borde de goteo, barrera de hielo y agua, tapa de cresta, ventilación y clavos. En promedio, 100 metros cuadrados.ft. de un sistema completo costará 1 125-150 por cuadrado solo para materiales.

6. Un techo residencial promedio en los Estados Unidos es de 1600 metros cuadrados. ft. (16 cuadrados). Un costo de reemplazo de techo de bricolaje será de aproximadamente 2 2,000-2,400.

7. Si contrata a un contratista, el mismo proyecto(1600 sq. ft.) le costará desde 4 4000 en un extremo bajo hasta 6 6400. Estos números son iguales a 2 250-400 por cuadrado instalado. Esto incluye: 1 capa de rasgado, instalación de tejas laminadas estándar o de tres pestañas en un rancho de una sola planta o casa del cabo. Este rango cubre variables como: su ubicación geográfica, el contratista que contrata, la facilidad de acceso, la complejidad del trabajo, etc.

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¿Cuánto Dura Un Techo De Tejas?

8. La mayoría de los propietarios se preguntan por cuánto tiempo es bueno un techo. Por lo general, el sistema menos costoso será el más propenso a sufrir daños por exposición al sol, cambios de temperatura, vientos fuertes y tormentas. Puede mostrar daños 5-6 años o menos después de la instalación. También durará la cantidad de tiempo más corta, en promedio de 10 a 12 años.

9. En general, los gránulos de tejas se aplican para proteger el producto de la luz solar, los rayos UV y el clima. Cuando estos gránulos comienzan a desgastarse, el proceso de envejecimiento se acelera y es más probable que se produzcan fugas.

 ¿Cuánto Dura La Culebrilla?

10. La pérdida de gránulos puede ocurrir por una serie de cosas: desgaste normal, clima severo, como tormentas de granizo, caminar, daños mecánicos, ampollas o por una defecación de fabricación. Otros factores que afectan la duración de la culebrilla son: crecimiento de musgo, falta de ventilación y diques de hielo.

11. Si su casa está ubicada en un área con temperaturas cálidas y días soleados en su mayoría, lo mejor es instalar un material de color más claro. Es más resistente a la absorción de calor, al daño por rayos UV y al curado (las tejas se secan por el calor y se vuelven frágiles).

12. Si vive en un clima cálido y húmedo, el techo puede dañarse por el crecimiento de algas y hongos. Para evitar esto, considere instalar productos especiales resistentes a las algas, que tienen aproximadamente un 10% de gránulos recubiertos con cobre lixiviable para ayudar a proteger contra la decoloración, el crecimiento de algas y musgo. Atlas ofrece tejas resistentes a las algas de nueva formulación, con garantía de por vida.

13. La mayoría de los materiales se dañan por el granizo y requieren reemplazo bajo la cobertura de seguro de hogar. Sin embargo, algunos fabricantes (a saber, Malarkey) producen tejas premium de clase 4 capaces de soportar tormentas de granizo de clase IV (2 pulgadas de diámetro). Estas tejas de clase 4 son en algunos aspectos comparables a las baldosas de hormigón o metal, en cuanto a durabilidad.

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Ventilación del techo

 Ventilación de tejas

14. Todos los tipos de tejas duran más con ventilación adecuada.

15. Los sistemas que se instalan sin ventilación adecuada perderán inmediatamente su garantía.

16. El tipo de ventilación más común y eficaz de hoy en día es la combinación de ventilación de cresta/sofito. Los respiraderos de alero o de sofito son para la entrada de aire fresco, y los respiraderos de cresta son para el escape. Un sistema de ventilación adecuadamente diseñado debería permitir que entre más aire que escape.

17. Otros sistemas de ventilación menos eficientes incluyen respiraderos a dos aguas, cajas estáticas y respiraderos eléctricos.

18. Nunca se deben combinar diferentes tipos de ventilación en el mismo techo. Esto se debe a que diferentes ventilaciones crean un efecto de cortocircuito, cuando el aire caliente circula alrededor del espacio del ático, pero nunca sale del escape, anulando así la ventilación.

19. Si tiene instalado el aislamiento del ático, asegúrese de que no bloquee las entradas de aire del sofito. De lo contrario, la ventilación no funcionará.

Garantías

20. Las tejas de asfalto se comercializan con una garantía de entre 20 y 50 años. Últimamente, la mayoría de los fabricantes han adaptado un nuevo truco en el que etiquetan las tejas laminadas antiguas de 30 años, como «De por vida». Si lee la garantía, «De por vida» es solo el nombre, y la cobertura real es en realidad entre 10 y 15 años.

21. Una garantía de producto de 30 años NO significa que dure tanto tiempo, ya que los climas y las condiciones climáticas son diferentes en todo el país. A menudo, estas garantías se prorratean y solo cubren una fracción de los costos, cuanto más antiguas sean.

22. Los materiales y la instalación en sí vienen con una serie de garantías diferentes. Por ejemplo, existe una garantía del fabricante que cubre defectos en el material en sí, que a menudo oscilan entre 20 años y toda la vida. En realidad, la cobertura rara vez supera los 10-15 años, y debe leer cuidadosamente los documentos antes de comprar cualquier marca en particular.

23. Por lo general, la garantía de un contratista cubre cualquier problema con la instalación y la mano de obra y puede ser de tan solo 6 meses a un año. Muchos códigos de construcción estatales requieren una garantía de mano de obra mínima de al menos 2 años. Si su

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Eficiencia energética

 Tejas de ahorro de energía Timberline de GAF

Tejas de ahorro de energía Timberline de GAF

24. Las tejas de asfalto se consideran uno de los materiales de menor eficiencia energética. Esto se debe a que absorben mucho calor del sol, elevando así la temperatura en el ático.

25. Como resultado de la creciente demanda de eficiencia energética de los consumidores, los fabricantes han formulado tejas que pueden reducir la temperatura de su casa hasta en un 20% durante los meses de verano. Puede elegir entre las siguientes opciones (siempre busque la etiqueta Energy Star para asegurarse de que está obteniendo el trato real):

Landmark Solaris de CertainTeed.

Duración Premium de Owens Corning.

Serie Timberline Cool de GAF.

26. Todos los techos anteriores incluyen pigmentación reflectante solar «fría». Son más eficientes energéticamente que los productos no «frescos» del mismo color.

27. Aunque un techo de este tipo es más reflectante, aún almacena mucha energía térmica. Por lo tanto, incluso después de que se ponga el sol, su espacio en el ático no estará completamente fresco.

28. Si la eficiencia energética es una de sus principales preocupaciones, debe considerar una opción de metal.

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Consideraciones de instalación

 Áreas comunes para Fugas en el techo

Áreas comunes para Fugas en el techo

Instalar Tejas de techo
$4872
Precio promedio
Instalar Techo metálico
$10253
Precio promedio
Instalar techo plano
$8257
Precio promedio

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29. La mayoría de las fugas ocurren en valles, cerca de tragaluces, chimeneas, paredes laterales y otras penetraciones (a excepción de las fugas de la presa de hielo, que ocurren en el borde). Por lo tanto, se debe tener especial cuidado al instalar tapajuntas alrededor de las penetraciones y al cubrir un valle.

30. Al contratar a un contratista, pídale que le muestre ejemplos de su trabajo intermitente. Asegúrese de que no reutilicen los tapajuntas antiguos y de plomo, ya que se dañan y, por lo general, no funcionan para cuando se tiene que reemplazar el techo.

31. Una de las razones de la popularidad estable de las tejas de asfalto es que se pueden instalar en casi cualquier estilo arquitectónico. Mansard, Gambrel, Salero, a dos aguas y estructuras de cadera son candidatos perfectos para esta aplicación. Los techos de asfalto también son una opción popular para un cobertizo, un garaje y otras dependencias.

32. Las tejas se deben aplicar sobre una cubierta continua, que consiste en un mínimo de madera contrachapada de 15/32″ u OSB.

33. Se pueden instalar sobre tejas existentes (o batidos de madera) para ahorrar tiempo, dinero y espacio en el vertedero. Por lo general, se recomienda no usar más de 2 capas de protección contra el agua profunda y especial (capa inferior de tejas impermeable, borde de goteo especial, etc.) debe ponerse en marcha. Tenga en cuenta que si los instala como una segunda capa, lo más probable es que pierda su garantía.

34. NRCA recomienda clavos de acero galvanizado o los equivalentes resistentes a la corrosión para la fijación. También deben tenerse en cuenta los requisitos del código de construcción y las recomendaciones del fabricante.

35. La recomendación estándar es 4 clavos por teja, o 6 clavos en áreas con mucho viento.

36. Cada teja tiene su propia línea en la que se deben colocar los clavos. Clavar demasiado alto permite la exposición a la elevación del viento. Al bajar demasiado, las uñas quedan visibles y expuestas al clima. Clavar a través de la tira de sellador puede afectar la dispersión del agua.

37. Varios fabricantes, a saber, IKO y Owens Corning, han lanzado recientemente una nueva línea de tejas de techo que incluye una tira de clavos reforzada con tela. Aumenta la capacidad de elevación del viento estándar de 70 mph a 110 mph.(esto es lo mismo que el metal).

38. Los tapajuntas deben estar hechos de un metal anticorrosión de al menos 0,019″ de espesor. Por lo general, el aluminio se usa para todos los pasos alrededor de chimeneas, paredes laterales, tragaluces, etc.

39. Los valles siempre deben recibir una barrera de hielo y agua de 24″ de ancho instalada en toda la longitud del valle.

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Requisitos de inclinación del techo

 Tejas de asfalto en una casa de estilo tradicional de tono alto.

40. Para mantener su garantía, el paso mínimo para tejas de asfalto no debe ser inferior a 3 en 12 (18°). Esto se debe a que el producto depende de la gravedad y la pendiente para eliminar el agua.

41. Nunca deben instalarse en techos planos, ya que son un sistema de vertimiento de agua. En los techos planos, el agua no tiene una pendiente natural de la que dispersarse.

42. En climas del norte, no debe instalar tejas en pendientes bajas (entre 1 y 3 alturas), ya que serán muy susceptibles a las presas de hielo.

43. Se pueden instalar en pendientes bajas, pero solo como una mejora estética. Normalmente son colocadas sobre una membrana impermeable o muy laminado entre cada teja (no se recomienda.) Si debe usarlos, le recomendamos encarecidamente que solo use productos de tres pestañas. No instale laminados, porque las 3 pestañas son mucho mejores para derramar agua en una pendiente baja.

44. En pendientes mayores de 21:12 (buhardilla), las tejas deben clavarse 6 veces y sellarse manualmente con cemento para techos.

45. El tono también es importante a la hora de determinar el tipo de base a utilizar. El requisito mínimo para pendientes de 18° o más es una capa inferior saturada de asfalto #15 (fieltro de 15 lb). Para un tono menor que ese, se debe usar un fieltro de doble cobertura de 15 lb o una capa inferior de fieltro de 30 lb para una protección adicional contra la acumulación de agua.

46. En base a nuestra experiencia en el campo, el uso de una base sintética de respiración es una solución mucho mejor y más duradera. También es el mejor en la prevención de diques de hielo.

47. El contrapiso se recomienda por las siguientes razones:

– Proteja la cubierta de la lluvia antes de completar la instalación.

: Cree una barrera climática adicional para soplos o fugas.

– Proteja el techo de cualquier exposición a la resina del revestimiento.

– Evite que se vean manchas irregulares en la superficie.

: A menudo se requiere para que se aplique la clasificación de resistencia al fuego de UL, ya que las tejas se prueban con contrapiso.

– Requerido por la mayoría de los códigos de construcción en los Estados Unidos y Canadá.

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Instalación de Techos de Asfalto En Diferentes Climas

 Problemas de Presas de hielo en Tejas de Asfalto

48. Las tejas de la casa se pueden instalar a cualquier temperatura, siempre y cuando el contratista esté dispuesto a hacer el trabajo. 40° a 85 ° F es el rango de instalación ideal acordado.

49. En frío extremo, pueden volverse frágiles y el adhesivo autoadhesivo no se unirá.

50. En el calor extremo, se dañan al cruzar y el adhesivo de alquitrán se adhiere a casi todo.

51. En general, los gránulos de fusión de hielo no son sustancialmente dañinos. Sin embargo, la tinción puede ocurrir una vez que el residuo de cloruro de sodio se elimina. Como alternativa, puede optar por gránulos de cloruro de magnesio o calcio.

52. Es mejor evitar el uso de picos de hielo o bordes de pala para eliminar las presas de nieve y hielo, ya que dañarán las tejas frágiles y, a menudo, anularán su cobertura de seguro.

53. En el clima del norte, debe instalar una barrera de hielo y agua no granular a lo largo de todos los aleros y valles. En los aleros, debe instalar al menos dos filas de barrera de hielo y agua para asegurarse de que la cobertura se extienda al menos 3 pies más allá de la pared exterior de la casa, para minimizar el daño de las presas de hielo.

54. También se recomienda el uso de paletas metálicas de banda de hielo a lo largo de los aleros en los climas del norte, para evitar presas de hielo.

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Mantenimiento del techo de tejas

 Mantenimiento del techo

55. Inicialmente confundida con moho, la decoloración negra que se produce en las tejas de asfalto del techo es en realidad la presencia de algas. Se formó porque la humedad estaba presente persistentemente en el área.

56. El mantenimiento para eliminar las algas implica una mezcla de 50/50 de lejía y agua, rociar la solución y dejarla reposar, antes de enjuagarla con agua.

57. El mantenimiento preventivo para desalentar el crecimiento de algas incluye recortar las ramas de los árboles para permitir la luz solar, eliminar los desechos regularmente con un soplador de hojas y asegurarse de que los canalones se limpien, para que el agua de lluvia se drene.

58. El mantenimiento también implica una inspección regular del área para buscar piezas rizadas o faltantes y también cualquier destello que pueda haberse desprendido o desprendido. También es aconsejable inspeccionar cualquier calafateo para asegurarse de que no se haya podrido o arrancado.

impacto Ambiental

Impacto Ambiental de las Tejas de Asfalto

59. Se estima que 11 millones de toneladas (22 mil millones de libras) de desechos se producen anualmente en los Estados Unidos, debido a la extracción y sustitución de tejas.

60. Cada tonelada reciclada evita que el equivalente a 1 barril de petróleo vaya a un vertedero.

61. Un reemplazo de techo promedio da como resultado de 1 a 3 toneladas de producto viejo que comúnmente se elimina en un vertedero.

62. El precio de la eliminación en un vertedero, dependiendo del estado, es de aproximadamente 3 35-50 por tonelada. En algunos estados, en el noreste, la tarifa es tan alta como $110 por tonelada.

63. Las plantas de reciclaje de asfalto cobran tan solo 1 18 por tonelada.

64. Al estar hechos de petróleo refinado, no deben quemarse debido a emisiones nocivas.

65. En algunos estados, las tejas de asfalto reciclado se utilizan en programas de «Techo a carretera», para hacer pavimento de calles y carreteras. También se utilizan para pavimentar caminos privados, estacionamientos o para trabajos de parches.

Otras consideraciones

 Tejas para la casa

Aunque es posible que las tejas no sean el material de elección si planea quedarse en su hogar durante más de 5 años, pueden ser una solución ideal si planea vender su casa pronto. Según la Revista Remodeling, un techo nuevo puede aumentar el valor de reventa de su casa en aproximadamente 1 12,000 (promedio nacional). Esto hace que sea una actualización importante para considerar la implementación, especialmente si su casa tiene un techo más antiguo. Los compradores apreciarán enormemente el atractivo mejorado de la acera, así como la posibilidad de no tener que preocuparse por las fugas.

Recursos recomendados

Calculadora de tejas de asfalto: esta herramienta calculará el precio y la cantidad de materiales, así como todos los accesorios necesarios para el reemplazo de su techo.

Tejas Timberline vs Landmark: una guía de comparación en profundidad de las dos mejores tejas arquitectónicas.

GAF vs. CertainTeed: comparación detallada entre las garantías de dos fabricantes de tejas superiores.

el Estimado de los Techos Costo

Techo Precio:
Costo por metro cuadrado. ft.
Tamaño del techo:
Material para techos:

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Publicado: Diciembre 4, 2018

Esta guía para techos es presentada por Leo B.
He sido techador durante 15 años, y me especializo en Techos metálicos y Techos planos.
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